2015年9月本人与西华县本地人马某某口头协议租地种大蒜，我实际投资蒜种价值25万 2015年9月本人与西华县本地人马某某口头协议租地种大蒜，我实际投资蒜种价值25万，银行转账5万人民币，由马某某的朋友王某负责种植和管理，然而2016年，大蒜即将成熟出土时，马某某告知其在2015年已授权将地和蒜全部承包给王某，现王某待价而沽，无理要求本人高价回收，本人不与理睬。问：是否可以以诈骗为由起诉马某某，要求返还蒜种等值资金和实际出资，并要求赔偿损失？或是有其他方式起诉，需要有哪些证据材料。