我在4月5号租的房子，拿钥匙就没有进去屋，房主换的锁，我花的开门的钱 我在4月5号租的房子，拿钥匙就没有进去屋，房主换的锁，我花的开门的钱，签合同的时候我事先要求过要房主带房产证，可她没有带，我问过她房子是谁的名字，她说是她的名字，而我交水电，燃气费上的户名不是她的，房屋本身带着抽烟机不好使，前后阳台老式钢窗窗户都有不少地方都腐蚀了，下水基本不好使，我要求房主必须给我安装热水器到现在都没有安装上，因我个人原因，要去外地工作房屋没有办法居住，我跟房主协商，转租，或者合租，房主都不同意，说是我违约，我就是想问下我改怎么解决这件事情，房主属于违约吗？，能退还我的房租吗？