房产产权人才有权处理房产，你小姨不是产权人，离婚不能分割，但可以提供出资证明，要求产权人返还出资。

具体您可以参考下面法律观点：
1，离婚有协商和起诉两种方法，若协商不成只能起诉。起诉要到被告户口地的人民法院。
2，若一方在深圳住满一年，可以在深圳办理离婚。
3，若双方都同意，可以办理速裁，半个月左右就可以办好。
4,抚养权方面，要按照那一方的抚养对孩子成长有利原则。2岁以下的小孩一般判给母亲抚养。
没有扶养孩子一方应支付抚养费，抚养费一般是一方收入的20-30％。
5, 婚姻存续期间取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半 。
如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，

你小姨要主张房产权利比较难。