你好，我房子在二楼，现一楼商铺说我家水管漏水，位置是厅出阳台的水管位置 你好，我房子在二楼，现一楼商铺说我家水管漏水，位置是厅出阳台的水管位置，属于水泥层内，我从买房到现在都没有动过楼层，我想问一下，现在如果要维修是哪方责任？？开发商？？说过保了！物业？？说他只协商。难道过保了就一定是使用者的责任？？？