张勇律师 VIP2011-11-07 15:52

1，要确定漏水原因，若是因你的原因或前业主的原因，就由你们承担，。

首先你要确定出卖人是否是：明知或应当知道房屋存在质量瑕疵，故意隐瞒的。若是则可追究他的责任。
其次，如果房屋存在隐蔽瑕疵，该瑕疵属于房屋本身所固有，并非出卖人在装修、使用过程中所产生的，如果没有证据证明出卖人对此是知晓的，出卖人亦不承担瑕疵担保责任，但是买受人可以房屋所有人身份，向开发商主张保修责任或损害赔偿责任。（即，向开发商问责）

先查明漏水原因，然后进行修复处理，如果原业主在卖房是隐瞒了该漏水的事实，可以向其追偿。协商不成可以起诉解决。

看原来的买卖合同是如何约定的，并查找漏水原因。 我的补充： 2011-11-09 12:54

原业主如果故意 隐瞒漏水就要承担法律责任。