你好，我租的商铺是别人分租一块位置给我的，没有经过房东，直接和现在的承租人签的合同 你好，我租的商铺是别人分租一块位置给我的，没有经过房东，直接和现在的承租人签的合同，合同期一年，现在不满一年，我要终止合同，但是对方要我按合同赔偿三个月租金，共一万八千元，还有六千押金也不打算给我，请问这样没有经过房东签订的合同有效吗？他的要求合理吗？