租了一个押一付一的房子，水电费物业费都交了，物业费他说一天一块钱得交一年的 租了一个押一付一的房子，水电费物业费都交了，物业费他说一天一块钱得交一年的，我说住不一年 它说退房时候都可以退，合同也是签的的一个月，家里有点事一天也没去住过，找房东退房我说房租我就不要了，水电费物业费和押金退了就可以，房东说不行我得找到新住户，找不到新住户不给退 我该怎么办