您好，我的情况是这样的，本月中旬我是找物业租了两个商铺，在此之前这两个门面被上一个租户转出去了 您好，我的情况是这样的，本月中旬我是找物业租了两个商铺，在此之前这两个门面被上一个租户转出去了，但是物业与上一个租户已解除了租赁合同，目前在商铺经营的是上一个租户转出去的租客在经营，目前这些正在经营的人不愿意搬走，也不愿意出房租，（因为今年开始房租涨了一些）听说现租户享有优先租赁权，但是我租商铺是自己经营并不是转租出去，这种情况他们还有优先权吗？还有他们现在不走也不续租我该怎么做？