按照约定履行。

房屋的情况与合同约定不符，属于违约行为，可以要求解除合同，退还租金和押金。
合同中约定的不承担维修义务违法，房屋本身与屋内物品的维修义务应当由房屋出租方承担，而不是承租方。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

可以要求承担约定的维修义务

要看你们合同的具体约定

达不到居住的基本条件,协商解除合同不成,可以起诉到法院要求解除合同,返回相关费用

看你们合同的具体约定

可以欺诈为由解除合同

哟根据合同看，建议找律师审查合同