房产纠纷
请教房产证上一人去世，剩下活人的的份额可以买卖吗
请教房产证上一人去世，剩下活人的的份额可以买卖吗 请教各位老师。
地区上海。房产证上有ABC三人的名字，份额都已精确到百分比。
A已去世，目前没有办理继承。
BC都健在。
请教，在没有办理继承的情况下，也就是A不在场的情况下（已死亡），也没有去掉A名字的情况下，B可否用交易的手段把名下的份额转给C。当然A（已去世）的份额是不去动他的。
非常感谢。
地区上海。房产证上有ABC三人的名字，份额都已精确到百分比。
A已去世，目前没有办理继承。
BC都健在。
请教，在没有办理继承的情况下，也就是A不在场的情况下（已死亡），也没有去掉A名字的情况下，B可否用交易的手段把名下的份额转给C。当然A（已去世）的份额是不去动他的。
非常感谢。
问题状态：已过期
提问人：hawort……（上海）
提问时间：2016-04-22 19:35
提问人：hawort……（上海）
提问时间：2016-04-22 19:35
已有11位律师回答了该问题
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1、按问题所述的处理方式是不可以的，需要经过A的相关继承人予以配合。
2、建议经过法律程序进行析产分割。追问：非常感谢！回答：不用客气 -
您好，基于您的描述，在没有分割A的份额的情况下是不能买卖的。因为房屋的交易需要所有产权人确认，在A去世的情况下，由其继承人出面办理，所以必然需要先行析产继承，才能进行买卖或转让。希望我的回复能够帮助到您，谢谢。
追问：非常感谢！ -
1、不能办理。
2、A已经去世，不能再办理新房产证。
3、可在继承房产同时办理产权人变更。追问：非常感谢！ -
你好，需要a的继承人继承之后才可以的
追问：非常感谢！ -
1、不能直接办理；2、可以向法院起诉；3、如需要帮助，可以电话联系。
追问：非常感谢！ -
要做析产诉讼的
追问：非常感谢！ -
需先进行继承处理。
追问：非常感谢！ -
您好！不能买卖。
追问：非常感谢！ -
BC之间转让，可以的，无须通知A的继承人，更无须获得他们的同意。
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直接问一下房地产交易中心吧。
追问：非常感谢！ -
1.只能公证或通过诉讼解决
2.建议走诉讼调解
咨询专业律师
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