没有约定合同履行期限视为不定期租赁，在已经交纳的租金对应的租期内，出租方不应当提高租金；但超过此期限后，双方应当重新协商租金，否则，出租方有权解除合同。即如果已过租赁期限，出租方有权提高租金，不必承担违约责任。