房子付了首付50%，但银行按揭不下来，想更改房子所有人的名字，但房地产开发商说办不到，已经在房管局备 2016年2月份买的房子，房子付了首付50%，但银行按揭不下来，地产商要求一次性不足其余的款项，但是我没有能力补上，怎么办？想更改房子所有人的名字，但房地产开发商说办不到，已经在房管局备案，可以撤案吗？或者要求退还其首付款。