买房时,房主违约怎么处理?
要依据双方的合同约定进行确定.
和你进行交易的只是一般个人而非房地产开发商,在没有约定违约金的情况下,是很难主张违约金的。
你可以要求履行合同办理过户
以合同约定为准。
没有违约金的约定可以要求其赔偿损失。