地皮是老丈人的，给了女婿建房，我签了10年租房合同，现在他要求涨房租未果，便以老丈人名义起诉收回房， 事情是这样的，我现在的门面房，地皮是属于老丈人的，老丈人把地皮口头承诺送给女婿，女婿筹钱修建。房屋共五层，因为修房时欠了不少钱，女婿急着还钱，与我签订合同时，让我一次性交三年的房租。
在这期间，我结婚买房，考虑到离门诊近，我买下了他五楼的住房，并付全款。他也承诺一年内给办理房产证，如果办理不下来违约金10万元，房产证到现在也一直没有办理下来。
   两年过去了，当初签合同的女婿要求涨房租，我们的合同签的是十年，租金也是合同上写的清清楚楚，并且我提前交了三年的房租，所以对他的无理要求不予理会。
   今天，接到法院传票，我被他老丈人起诉，以他不知情为由，要求法院判决我跟他女婿之间的协议无效。

我现在需要咨询的问题的，我该如何保护我的合法权利？
   最重要的是，如果判决我跟他女婿之间的协议无效，我租房缴纳的租金是全额退还，还是退一部分？买房的钱是按原价退还，还是市价？
  如果合同无效，他是否存在欺骗行为？
  请律师的费用很高，家境拮据，如果不请律师，我可以自己去法庭答辩吗？