婚后共同还贷及房屋增值部分，需要给另一方补偿，具体数额需要结合房屋价值及还贷金额计算。建议委托律师协助，欢迎来电免费咨询。

有贷款，婚前购买且父母出资比较复杂，可以委托律师代理。

如果婚后夫妻共同还贷，那么还贷部门在离婚时可以给对方及贷款的升值部分进行补偿。但是首付的部分要考虑是父母的赠与还是借款。