承租的动迁房如何界定婚前个人财产还是婚后共同财产？ 我家老房子动迁，承租公房。但近期我要结婚。
问题：1）对于动迁安置房的分配是否为婚前财产还是婚后财产是如何界定的？是根据与动迁组签订动迁合同的时间还是根据三年后拿到动迁安置房的时间来界定？2）如果领证后才签订的动迁合同，是否算婚后共同财产？3）倘若属夫妻共同财产，对方与我签订婚前协议，约定放弃TA的共同财产部分。这样的婚前协议是否有效？（动迁房是我的）