要求按协议主张权利，协商不成，可以起诉！

1、你可以选择相信对方及予以配合，但需要进行协议约定等以注意把控风险等。

2、你也可以拒绝，并就对方违约行为提出异议，协商不成，可以诉诸法律途径维权。

房产上如果没有抵押的话不影响过户。

你首先了解房东上海有没有其他房产，有没有还款的能力，如有你可以先支付。如没有建议你谨慎，就是过不了户也是对方违约，也不是你的责任。主动权在你这里。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

建议不要轻易做下一步的动作。

1.建议最好不要涉及，还是按合同走
2.没有抵押登记，可以直接过户，不存在垫资说

你好，不要轻信，你可以要求房东自己想办法，否则就是房东的违约，你可以要求继续履行并承担赔偿责任，建议带上相关材料当面咨询律师，我帮你详细分析。

查一下房产上是否有抵押，如果没有限制可以过户。