您好！需要核实清楚该房屋的所有权人是否同意出售？建议谨慎处理。

你好，是尚未办理房产证还是该房屋本来就不能办理房产证。如果没有房产证就需要了解清楚是否属于违章建筑，防止自身权利被侵害。