需要看合同具体约定。

具体看协议中如何约定房屋修缮等事项的，有约定的按约定，没有约定的可以协商解决，协商不成可以起诉。具体看是谁的过错致使产生结果。可以来电咨询获得更详细的解答

房屋漏水，楼下的损失应当由楼上业主、实际居住人和物业承担连带责任。
房屋出租者有适租义务，因此你赔偿后，可以向房主追偿，包括以前维修水管所出的费用，都可以向房主索要。房主向你们追偿不合理。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

要看合同的具体约定

您好，楼下的损失应当由楼上业主、实际居住人和物业承担连带责任，建议协商解决，如果协商不成，起诉到法院。

一般情况下由房主承担但也要看具体约定，可来电咨询。