您好，想咨询您你个问题，我的朋友在我这里借了三十万，当时签了房屋抵押协议 您好，想咨询您你个问题，我的朋友在我这里借了三十万，当时签了房屋抵押协议，可是没有到房管局做抵押登记，朋友也没有给我提供房产证的复印件，经证实现有的住房还不在朋友名下，这种情况是否构成诈骗罪，我怎样才能要回我的钱，求解