广州从化还没有房产证的房子可否转名 之前家里跟朋友借钱在从化买了一套可以入户的商品房，最近发生一些事情，就想把房子转给那个朋友，可是之前已经签了预售的那个合同，房子的税已经交了，也发了一张房地产预告登记证明（就是入户可以用的），房子发票也发了，但房产证要明年6、7月才有。是8月份的时候买的，不知道上哪里查确权了没有，请问现在这种情况还能不能找开发商终止之前的预售合同，重新再签一份呢？紧急求助，因为听说明年就不能入户了，希望能得到解答，谢谢！！