只要合同是合法有效的，你就不能要求开发商退补差价或退房。这是商业风险，应由你承担。

应由你承担。

不能，具体的案件情况需要全面了解，方能给出准确的答复，建议你携带证据、身份证明、相关文书等相关材料与律师面谈。如需帮助，可致电本律师。