我的一份土地转让证明，请帮忙看下，有效吗？如果有问题我应该怎么改？ 土地转让证明
  本人XXX现将持有土地一块，转让给XXX，转让金额为人民币XXXX圆整（￥XXX），
转让款已经全部付清，从2011年10月15日起生效，土地归XXX拥有。特立此证！

转让人：
受让人：
见证人：
2011年10月15日