1，产权比例你们双方可以约定
2，如果产权在男方名下，加女方名字是男方的个人权利
3，比例你们自行约定，如果没有约定的话，法院会考虑相关因素的，如你上面所说
4，属于男方个人债务，会影响产权比例。

对于婚后双方还款部分属于夫妻共同财产，如果男方同意加女方的名字，也可以对房产的比例进行约定，份额由双方确定。

加名，女方可以要求分割房产。不加名，女方只能要求婚后还贷部分和相对应的增值部分给予补偿。

1、没有特别约定的话，一人一半；是否做约定或公证取决于你们自己的态度；能够约定一下各自比例的话更好；对女方是一种保障；
2、不会有影响；
3、男方家庭的出资行为要么是赠与要么是借款；
4、该债务由可能被认定为共同债务。