答：1、不合理，补偿金支付的范围、性质不一样；2、应当得到的补偿金基于所有权而得，不要约定放弃。

约定清楚，拆迁补偿与承租人无关即可。

建议详细介绍或当面咨询律师，为之全面分析解答。