楼房漏水问题 我是2011年八月收的楼，十月装修期间发现阳台漏水到楼下，先声明，是在还没给阳台动工的情况下已经漏水，初步协商物业管理说可以帮我们做一下防水，可是我还是担心以后会有纠纷，请问我要怎样维护我的权益。