我买了一套商品房买卖合同是103.52,室內面积是:85.95平方，分摊面积是:17 我买了一套商品房买卖合同是103.52,室內面积是:85.95平方，分摊面积是:17.57平方，而现在需要搞房证的时候发现其室內平方数少了1.5平方，而分摊面积又增加了3.8平方，请问像这种情况我们能签字搞房产证吗？我们该怎样去维护我们的权益？