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追问：贾律师你好，我和开发商之间还没有签订购房合同，只有开始签的购房协议，现在房子我已入住了近一年了，开发商的产权证仍然没有说法，现在才开始办理贷款我才知道我按揭不成功了，按协议说在我贷款按揭不成功的情况下，得一次性补清全款，我要求开发商给我房屋产权证，开发商还没办呢， 具体什么时间能办下来他也说不好，在这种情况下我提出要压一部分房款等房屋产权证下来以后付清全款，我的条件合法吗？如果合法要压的一部分房款有法律标准吗（也就是说要压的房款占总房款的多少比例是合法的）。现在开发商代理同意百分之五，我觉得是不是太少了，在下一步签购房合同时我应该怎样写明呢？ 谢谢贾律师给我指点一下，谢谢！