出租屋内被盗两次，租户有权向房东要求退房以及要回押金吗？ 出租屋第一次被盗有报案，第二次小偷进到屋内被在家的室友撞见并有拔刀，没有报警。出租屋所在小区百分之四十以上住户有被盗过。现已威胁到自身的安全以及财产问题，有一份租房合同上面写“该房屋发生被盗或因乙方引起的火灾等事故，有乙方承担全部责任，并赔偿相应损失”。现要求退房，房东有义务要退还押金以及租金吗？