房产商不具备交房条件 您好：我是海盐海盈华庭二期19幢103室的业主。本人于2010年4月10日与开发商签订购房合同。购房时，我们观看了销售厅中的模型图，同时从导购员的介绍中，对最前面的19幢比较满意。理由有三：一、办公用房与本幢楼隔开21公尺，不影响光照；二、房子前有健身材地；有草坪，方便锻炼和休闲；三、有地下车库，进出方便。一年多过去了，已到了房屋交付的日期，但我们发现：19幢前五公尺外是一堵围墙，前面是一农户的房屋以及三四层楼高的水彬树。其围墙是倾斜的，东窄，西宽，我103室的阳台与围墙的距离不到三米，楼房前的人行通一半被围墙挡住了。
  面对这样的情况，我们19幢多家住户跟开发商交涉：我们认为小区配套的设施不完善，交付条件不成熟；由于钉子户的存在，小区的基础设施等都还没有完工。可他们就按合同中规定的日期（10月31日）匆匆交房。他们推诿说无力解决（还骗我们说将有三期工程）他们拿不下钉子户，我们等待结果也是遥遥无期……
   陈律师，我们辛辛苦苦攒钱，就是想改善一下居住条件和居住环境，可如今，我们花钱受气，花钱买罪受。陈律师，面对这样的情况，我们该如何来维护自己的权益，走怎样的途径为好，谢谢您在百忙之中能为我们指点迷津！