房租租赁合同到期后,出租方是否继续签订合同,是出租方的权利.

房东的行为不错，但是装修费用如果是经过房东同意而花费的，可以要求房东返还，如果房东没有同意很难得到赔偿。

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房东有权不于续签　　　如果你是从他人那里转过来的　没有经过房东的同意　你是可以向他人主张转让费的
至于装修　如果你是经过房东的同意装修的是可以要求给予补偿

如果合同对此约定不明，很难得到赔偿。

同等条件有优先承租权。