合同写：违约方要向对方赔偿违约金，违约金的计算由违约日起至合同期满的租金总和 合同写：违约方要向对方赔偿违约金，违约金的计算由违约日起至合同期满的租金总和，违约金由违约日起十天内付清，付不起违约金时，用违约的资产折价补偿。合同这样写，我是厂房承租方，但亏太多，做不下去了，|月已经跟房东说退租了，但房东不停向我追租金，不愿终止合同，我该怎么办？