门面房合同过期房了收不回来 本人2008年5月1日把房子租给他人，房租半年一交，暂定三年。2010年11月1日他交了一年，这样算到期三年半了。过了半年。我想合同到期了提前二个月和他说我要收回房了，他说要收回放了可以，要我付他五万亓转让费。也就是店内装修和自用东西。我是否承担，我该怎么办？