跟村委会签的合同具有法律效力，建议最好去房管部门具体咨询。

这类房屋买卖有一定的风险.

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欢迎你有机会来律师事务所坐坐，带上相关材料咱们当面谈谈，你有权利为你的利益去奋斗，希望我们将来能合作，本人是沈阳电视台第一现场的律师，本律师事务所是全国优秀律师事务所。