我通过中介租了一个房子，是房东要女儿过来签的合同，但这个房子之前存在纠纷问题，房东欠了他亲戚一百多万 我通过中介租了一个房子，是房东要女儿过来签的合同，但这个房子之前存在纠纷问题，房东欠了他亲戚一百多万，他的亲戚私自换了锁又将房子租出去了，然后房东把那个租客清走了，要我们租，但我们一直被他的亲戚威胁说会过来吵我们，会要到房子这边来占房子，我们给了房东时间处理她的纠纷，但她一直未处理，现在我们要解除合约，不租她房子了，但房东不退钱，打电话也不接电话了，该如何处理？房子维修她也不处理了，现在合同是签的2016年4月至2017年2月，租金是押一付三，给了房东5600.如果房东不出现我要告她拿回钱胜诉的可能性有多大？上法院需要花多少钱？要请律师吗？多久能解决？