和开发商先签抵押合同.再签购房合同的时候由于单价和面积抵押合同不一至现在无法背案 和开发商先签抵押合同.再签购房合同的时候由于单价和面积抵押合同不一至现在无法背案。单价提高这样做对业主有什么害处。