你好，我07年大队凳记回迁房，因为资金缺，准备卖了，小弟介绍朋友买，我的条件（1）好处费10万，交房 你好，我07年大队凳记回迁房，因为资金缺，准备卖了，小弟介绍朋友买，我的条件（1）好处费10万，交房是毛坯房，大队给墙面地面装修你付我装修费（2）房款大队收款为准，首付18万买方付，说好10万好处费不能拖，08年，我要付4万，共付22万（3）因房子迟迟没有交，15年秋天完工，我付二期房款6万，我们见面商议欠款事宜，买方不承认还欠好处费6万和内装修费5万，当我知道时，买方以入住房内，我们没有书面协议，请问我该怎么办