我父亲在我母亲不知情的情况下，在他人（邻居，政府信访工作人员）哄骗下 我父亲在我母亲不知情的情况下，在他人（邻居，政府信访工作人员）哄骗下，签订了一份让出几十公分的土地协议，我们办得有土地证，邻居什么证件都没有，只有一份房屋竞拍合同，协议书没有加盖任何单位公章，但是邻居拿去当地土管部门备案了，现在我们准备按土地证上数据建房，邻居才拿出协议来，不让我们建房，我们才知道有这个协议，他说是我父亲同意出让的，请问这个协议具备法律效力吗？