楼上的下水管漏水属于楼上的责任还是楼下的责任 我们新购买的房子，是原来的外销房，总高3层楼，最近还没入住，就被物业告知，要我们出钱负责帮楼下二楼更换卫生间下水管（楼板下面横向带囤水湾的那一段），原因原来卫生间，厨房水管是原来的铸铁管，已经爆掉好几次了，1楼也提出要求2楼出钱更换，所以2楼也要我们3楼帮他买单更换，我想了解这个属于楼上的责任还是楼下的责任？该谁出钱修？ 
另外：我认为这些是公共管道，自己也没动过，而且管道在楼下家里面。
 注：95的老小区。同时业务表示我们小区的公共维修基金，因为小区物主委员会一直没成立，无法动用这维修基金