男方协议用一套房赠与女方换20年的婚姻,此房子归属于谁
答:归你爸妈、弟弟;所附的条件即离婚条款,无效。
根据具体情况确定。
离婚自由,由于你们双方协议内容违反法律规定,认定为无效。是否离婚,该房屋登记在你父母、弟弟名下,应属于你父母、弟弟所有。