您好！我去年5月在上海某一创意园区租了一套合同上为149.99面积的商用屋开咖啡厅 您好！我去年5月在上海某一创意园区租了一套合同上为149.99面积的商用屋开咖啡厅，7月将所有资料交齐给食药监，同时顺利办出消防、营业执照等相关证件，到今年1月之间，我们一直去食药监打听办证状况，始终被告知由于两区合并很多事务交接整顿，但直到1月我们被告知说我们租赁的房屋是违法搭建，无法办下来，这是晴天霹雳啊，我们知情后立即关店停止营业！我们租赁的这个之前也是咖啡店，而且证件齐全，我们就纳闷了，但核查后，的确开发商这个房租是违章搭建，现在这个情况我们认为是欺诈，且签订的合同属无效合同，请问我们能合理赔偿些什么款项？若要求退还所有租金和押金是否可以？