你好，常律师，我有个关于房屋买卖的问题想咨询。①我通过21世纪寻找的房源 你好，常律师，我有个关于房屋买卖的问题想咨询。①我通过21世纪寻找的房源，已签订购房合同并交付定金，却发现比其他21的分店报价高出了九万，怎么把这个差价找回来？谢谢      ②卖方是夫妻共有人，各自有一本单独名字的大证，但我们签订的合同只有太太的签字，这份合约是否具备法律效力？谢谢