因店面拆迁和房东起纠纷 我于07年12月签订5年租赁合同，房子用来开了个小宾馆，08年8月份收到拆迁的通知，现除我店之外的房子都已拆掉，房东由于赔偿达不到他的要求就一直拖着不肯拆迁，导致宾馆门前的路一头被堵死，周围到处是建筑垃圾，令我店的生意一落千丈，入不敷出。房东如果拆迁的话那我店就能得到政府的装修及营业赔偿，房东由于个人的原因导致我店经营困难。 
    现房东要求交房租，我们的意思是要降低一些房租，可房东一分都不肯便宜。请问各位律师这样是否合理？我店是否可以要求房东降低房租以保障自己的权益，谢谢！
    现房东去法院起诉我店，该如何应对？谢谢！