如果是新政出台之前签订的可以主张解除买卖合同，返还定金。

因新政导致不具有购房资格的话，可以要求退还定金

双方有无签订居间协议呢？关于意向金转定金如何约定呢？表述不清，信息不全，无法准确答复。若需详细答复，可来电或预约当面洽谈。

1、意向金转定金肯定是违法的。

2、买不了房子，如果是由于政策的变化，你不用承担责任的。如果是由于你的疏忽，可能你要承担部分责任。

3、上海资深房产律师，欢迎来电咨询。