按揭贷款购买的房屋,在没有还清原贷款前,房屋是抵押给银行的.该房屋,未经过原抵押权人(银行)同意,不能再行抵押.

你可以看下你们的合同，看是否有限制该房产再抵押的约定；另外，你要办理商业贷款的银行是否同意用该房产抵押。这些都不是法律规定的，属双方自由约定的范畴。

你只能对你已还款部分抵押。

贷款买房实质上是以该房作为抵押物向银行抵押贷款。
在你没还清贷款前，银行是抵押人。
所以在未经过抵押人（银行）的统同意下，不能在抵押。

请点击“咨询律师”，进入一对一咨询。