可以诉讼，要求按合同履行

坚持要求履行合同，不走就是了。

他违约，你有权要求继续租赁或同意解除但要求对方承担违约责任。

是他违约，你可以要求继续履行合同，不需要走人

　　通过法院起诉要求其履行合同。