我家卫生间的公共下水管道漏水，把我家的大理石地板浸了，楼下天花板也有渗水，请物业维修 我家卫生间的公共下水管道漏水，把我家的大理石地板浸了，楼下天花板也有渗水，请物业维修。因为这个下水管道被我装修的墙包起来了，物业说他们只负责换管道，砸墙和恢复的费用要我自己承担，请问物业的这个说法合理吗？如果不是物业说的这样，我可以找哪个相关部门维权呢？
还有要说明的是，我家楼上只有顶楼一户人家了，这家十几年没住人，最近几个月把房子租出去，水就开始漏了。物业也说管道的损坏和十几年没有使用有关。请问楼上应对这个管道的漏水承担责任吗？
整个的维修应该由谁承担责任，损失又由谁承担责任呢？