购房处于过户阶段，但是发现爸爸名字无法过户，因为限购，但是实际只有一套 购房处于过户阶段，但是发现爸爸名字无法过户，因为限购，但是实际只有一套，因为前面一套已经拆除了但是有租赁合同导致没办法写爸爸的名字，消名字时间很长超过了过户的最后期限。钱大部分都转给卖家了，想改成儿子的名字。可是儿子是单身汉已经有一套房不能上名字，只能结婚以夫妻名义购房，那么这样就造成合同需要更改，万一卖家不同意改名字那么导致合同没办法履行。这样算买家重大违约吗，赔钱的话怎么算