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急需帮忙
急需帮忙 董律师你好。我接了一个店铺，转让费和货共三万六，转让这家的合同是到年底。当时没见房东，转让的这个人说下午见，后来说房东不在家，他说他给房东打电话说了房东让干，回头房东回来了再坐一起签合同，没过几天我们自己去找房东，没想到房东竟然给另一家签合同了，我该怎么办？谢谢你的帮忙。
问题状态：已过期
提问人：136517……（河南－安阳）
提问时间：2011-10-20 10:11
提问人：136517……（河南－安阳）
提问时间：2011-10-20 10:11
已有5位律师回答了该问题
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转让费如果没交，合同没有签定，对方有恶意磋商的嫌疑
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对方有恶意磋商的嫌疑
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首先，确认下转让给你的人有没有转租的权利，其后在考虑房东签订这份合同的效力问题。
追问：转让的这个人的合同他说丢了，我看别的店铺的合同上面写的在合同期间之内可以转租，我再问下，转让的这个人说合同是到元月分到期，那现在还有两个月。房东没有打招呼就给别的人签合同是不是合法的？谢谢你的帮忙。回答：要依据他与原房东的租房协议，否则，房东可以在到期后转租给其他人的。追问：现在是还有两个月到期，房东已经给别人签合同了，就是说我3.6万接的只能干两三个月，转让的人是不是有骗我的嫌疑？回答：如真如你所说，转让给你的人有恶意磋商的嫌疑，另外看合同上有无说明优先租赁等内容，这样可以最大化的保护你的权益。追问：转让的人说合同丢了，当时就打个收到条，内容是今证明收到xx门市转让费三万六钱元正，下面签个名和日期，我当时以为都是附近村的该没问题，第二天转让的人找到我说给房东说好了可以干，没过几天我自己就找房东见面签合同，房东就和别的人签了。谢谢你一直的在帮我。回答：租赁人的优先租赁权虽然没有在法律条文中明文规定，但根据相关法理，是保护的，因此，你可以尽量追回你的损失，可与我联系沟通。 -
对方有恶意磋商的嫌疑
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转让的这个人有恶意磋商的嫌疑，房东无权提前转租。
追问：房东现在已经给别人签合同了，我接的房租还有两个月就到期了，房东都没有通知我，转让的人也不管了，我没有证据告转让的，但是私聊是不是应该赔我钱?谢谢你的帮忙。
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