你好，如果属于村以外的居民购买该村宅基地房屋，由于法律禁止宅基地房屋向村集体组织以外的成员转让，因此可能导致房屋买卖协议无效。如果真想购买，建议委托律师代书协议，约定协议无效以及将来如涉及拆迁补偿事宜的处理解决方法，如需帮助可以联系我。

如果属于村以外的居民购买该村宅基地房屋，由于法律禁止宅基地房屋向村集体组织以外的成员转让，因此可能导致房屋买卖协议无效。

如果属于村以外的居民购买该村宅基地房屋，由于法律禁止宅基地房屋向村集体组织以外的成员转让，因此可能导致房屋买卖协议无效。